最近琢磨着搞房地产开发这摊子事儿，但这行水深，第一步就得先把那个“资质”给弄到手，不然啥也干不。今天就跟大家唠唠我当初是怎么把这资质给办下来的，过程嘛真是一言难尽。

摸索阶段：两眼一抹黑

刚开始真有点懵，不知道从哪下手。上网查查，问问懂行的朋友，都说得先把材料准备齐，交到住建部门去审。听着简单，真动起手来才知道麻烦。

准备材料：跑断腿的节奏

这准备材料的过程，真是体验一把什么叫“跑断腿”。

• 第一步，填表。那个《房地产开发企业资质申报表》，厚厚一沓，各种信息都得填仔细，生怕填错一个字儿。
• 第二步，翻箱倒柜找文件。公司的老底儿都得拿出来：
  • 营业执照副本，复印件。
  • 公司章程，也得要。
  • 验资报告、上一年的财务报告，原件或者复印件，财务那边准备好几天。
  • 还有之前要是有资质证书的，正副本复印件也得备着（我们是初次申请，这个就省）。
• 第三步，最头疼的人员证明。这块儿最麻烦，要求一堆专业人员。
  • 法人、高管的身份证、任命文件复印件。
  • 工程师、会计、统计这些负责人的身份证、职称证、任命文件复印件。
  • 还得凑够规定数量的专业管理人员，每个人的劳动合同、社保证明、职称证、身份证复印件，一个都不能少。那段时间，人事部门的小伙伴脸都绿，天天就对付这些材料。
• 第四步，开发统计年报。近几年的开发统计年报基层表复印件，还好我们之前的数据都还规整。

就是一堆纸质材料，整理、复印、盖章，来来回回折腾好几轮，办公室里堆得跟小山似的。

提交与等待：心里打鼓

好不容易把材料凑齐，厚厚的一大摞，亲自送到当地的房地产主管部门窗口。工作人员接过去，一张张翻看，时不时问几个问题。当时心里那个紧张，就怕哪儿不合格给打回来，那前面的功夫就白费。

交上去之后，就是漫长的等待。说是要审查，具体审多久，心里也没底。那段时间，隔三差五就想打电话问问进度，但又怕催太紧不只能干着急。

终于拿到手：石头落地

过大概那么一阵子，具体多久记不清，反正感觉挺漫长的。终于接到通知，说是资质批下来，可以去领证！

拿到那个红本本（资质等级证书）的时候，心里真是长舒一口气，感觉一块大石头落地。虽然过程挺折腾人的，各种繁琐，但没办法，想干这行，这块敲门砖是必须的。

现在回想起来，只要按照要求，把材料一项项准备齐全，别出什么大纰漏，流程走下来还是能办成的。就是得多点耐心，多费点功夫。这就算是我自己的一点实践记录，希望能给有需要的朋友一点参考。