说起这个房产网程序系统，一开始真没想搞这么复杂。就是一个哥们儿，老王，他搞中介的，规模不大不小，但管起房源和客户来，那叫一个头两个大。天天拿着小本本记房源，客户信息乱七八糟，有时候自己都找不着北。看他那费劲的样子，我就琢磨着，能不能帮他弄个系统管管。

最初的想法很简单

我想得特别简单。就想着，先给他弄个基本的玩意儿，起码能把手里的房源信息，比如哪个小区、几栋几号、多大面积、卖多少钱或者租多少钱，都录进去。省得他老是翻本子。再加个客户管理，哪个客户想买啥样的房，联系方式是跟进到哪一步，也记上。这样，基本的盘子就能管起来。

动手开干，一步步加料

说干就干。我找些现成的框架，先搭个基础的架子。先把房源录入的功能给弄出来，搞个表单，让老王他们能把房子的基本情况填进去。这个过程还挺顺利，毕竟就是些增删改查的操作。

接着就是客户管理模块。也差不多，就是记录客户需求、联系方式、看房记录这些。弄完这两个，老王试试，说比以前强多，起码信息不乱。

发现问题，继续完善

但用着用着，新问题又来。

• 查找不方便：房源一多，光列表看着眼花。老王说，得能快速搜，比如按小区名、价格区间、几室几厅什么的。那就加搜索和筛选功能。这个搞起来稍微麻烦点，要考虑各种条件的组合。
• 图片展示：没图谁看？光有文字描述不行，必须得能上传房子的照片，最好还能多传几张，客厅、卧室、厨房都得有。于是又加图片上传和管理的功能。
• 位置信息：客户老问房子具体在哪儿，周边有我就想，能不能在地图上标出来？研究下地图接口，把每个房源跟地图位置关联起来，点一下就能在地图上看到，还能看看周边的配套。这个功能加上后，客户看房直观多。
• 内部沟通：他们店里不止一个人，房源谁录的，客户谁跟的，有时候会搞混。我就加个简单的用户管理和权限分配，谁录的房源、谁跟的客户，都能记清楚，不同的人有不同的操作权限，防止误操作。
• 计算需求：好多客户看房都会问贷款的事，月供大概多少。老王他们每次都得拿计算器按半天。我想，干脆在系统里加个房贷计算器，输入总价、首付比例、贷款年限、利率，自动算出月供。这个小工具挺受欢迎。

踩过的坑和的模样

这中间，坑可没少踩。比如一开始数据库设计没想周全，后来加字段改结构挺麻烦的；图片上传一开始没做压缩和管理，服务器空间很快就吃紧；地图接口调用有时候也不稳定。反正就是一边用，一边改，一边完善。

现在这系统，说先进，也谈不上多牛逼的技术，界面也挺朴实的，但对于老王他们中介来说，挺实用。房源录进去，照片传上去，客户跟进记录写上去，谁负责哪个盘，哪个客户到哪个阶段，都清清楚楚。想找某个条件的房子，搜一下就出来。客户问贷款，计算器点几下就知道。比起最早那个小本本，效率肯定是高多。

一点感悟

折腾这么一趟，感觉就是，做这种系统，别一开始就想着搞个大而全的。先从最核心、最痛点的需求下手，比如房源管理、客户管理。把基础打让系统能先跑起来，解决眼前最大的问题。然后再根据实际使用中遇到的新问题、新需求，一点点往上加功能。这样比较稳妥，也不容易一开始就把自己搞死。反正我这就是个土方法，记录一下自己折腾的过程，分享给大家参考参考。