得，今天正好有空，就跟大家唠唠我之前跟万科打交道的这点事儿。

当初决定要买房的时候，真是没少跑腿，各种楼盘看的是眼花缭乱。那时候万科的名气确实挺响的，身边也有朋友推荐，说他们是大牌子，质量应该有保障，物业服务也我寻思着，大开发商嘛应该不会太差，至少不会烂尾跑路？心里就先给它加点分。

去看房的过程

然后我就实地去跑几个万科的盘。售楼处那叫一个气派，销售人员也挺能说会道的，把小区规划、周边配套、未来发展吹得天花乱坠。什么公园、学校、商场，听着确实挺诱人的。样板间也弄得漂漂亮亮的，看着就让人心动。那时候脑子一热，加上家里人也觉得大牌子稳妥，就定下来。

交房和入住初期

交房那天，心情是激动的。拿着钥匙去验房，表面上看，好像还行，大问题 вроде (seemed) 没有。不过仔细一看，细节上就差点意思。比如：

• 墙角有点地方的漆刷得不太匀。
• 窗户框边上有些胶没打看着毛糙。
• 地砖缝隙有的地方宽窄不一。

当时想着，小问题嘛自己住进来再慢慢弄弄就或者找物业修修。就没太往心里去。

住进去之后的感受

真正住进去，日子久，感受就越来越具体。

先说说房子质量这块

大面上过得去，主体结构啥的没出过问题，这得承认。但是小毛病确实不少。之前担心的窗户问题，果然，遇到大雨天，就有那么一扇窗户边会渗点水进来。虽然不严重，但老得惦记着，挺烦人的。找物业来看，修几次，算是暂时解决，但总觉得心里不踏实。

还有那个精装修，当时买的时候说是省心，拎包入住。结果？有的插座安得有点松，用起来晃晃悠悠的；卫生间的五金件，用没多久就感觉有点松动。这些虽说不是大问题，但隔三差五冒出来，挺磨人的。

再说说物业服务

万科的物业，还算可以。这也是当初选择它的一个重要原因。小区环境卫生保持得确实不错，绿化也有人定期修剪，保安看着也挺负责的，进出车辆管理还行。平时家里有什么小东西坏，报修之后，他们响应速度也还可以，一般能及时派人来处理。

物业费也确实不便宜。有时候觉得，花这个钱，享受这些服务也是应该的。但偶尔遇到问题处理得拖沓或者效果不好的时候，心里还是会嘀咕。

周边的配套

当初销售吹的那些配套，倒是有一些慢慢兑现。小区门口开些小商店，买东西还算方便。离得不远的地方确实也建学校和商场，生活便利性比刚住进来时好多。这一点，万科的规划能力还是有的。

总结一下我的实践感受

我对万科的这回经历，感觉就是不好不坏，中规中矩。你说它那些小毛病小瑕疵确实让人挺糟心的，跟当初的期望值有点差距，特别是对比它那个价格。你说它不大问题没有，物业服务也还在线，比上不足比下有余。

我个人感觉，买万科的房子，不能完全冲着那个牌子去迷信它什么都还是要自己多看，多对比，尤其是细节方面。毕竟房子是自己住的，一点点小问题积累起来，也会影响居住体验。大概就是这么个情况，希望能给正在看房的朋友们一点参考。