最近琢磨马鞍山二手房那点事儿

最近手头闲下来点，就想着没事干，不如去看看马鞍山现在二手房都啥情况。也不是说真要买，主要就是好奇，顺便也算给自己攒点经验，万一以后用得上。

第一步，我先是上网大概扫一圈。

现在方便得很，手机上扒拉扒拉，各种卖房子的信息就出来。刷几个平台，感觉信息还挺多，价格嘛看着有点眼花缭乱。有高有低，得自己慢慢捋。

看到有些标的价格，感觉跟前段时间比，好像稍微松动那么一点点？大屏幕上那个数据不是说3月份挂牌均价比上个月降大概百分之二？但话又说回来，跟去年比，那还是涨不少的，涨差不多百分之七八。这房价，真是搞不懂。

然后我就开始看具体的房子。

不是说真跑去看房，就是在网上细看看。比如那个啥中丞国宾府，我看挂出来一个四房的毛坯，嚯，130多个平方，标价185万。我拿计算器摁摁，一平米要一万三千五百多块。乖乖，毛坯都这个价，要是再装修一下，那得多少钱。

还有那个江南御花园二村，有个两房的，说是精装修，九十多平米。这个看起来好像就稍微“亲民”一点？南北通透，看着图片还行。这种小区老一点，但配套可能成熟些。

我还注意到一个叫明发江湾新城的，好像价格相对低一些？看到有标七千五一平的，还有标五千出头的，这个跨度有点大。估计是楼层、装修、位置啥的差别。不过它那个广告打的“首付5万，月供1900多”，听着是挺诱人，但仔细想想，总价肯定也不低，后面月供压力估计也不小。

看一圈下来，我的感觉是：

• 好地段、新小区、带好学区的房子，价格还是硬气得很。

• 毛坯和精装的价格差距还是挺明显的。

• 有些标价低的，要么是顶楼底层，要么就是户型或者位置一般般。

• 网上的信息只能做个参考，真要买，还得自己实地去看，去谈。

这回也就是随便看看，摸摸底。马鞍山这地方，说大不大，说小不小，二手房市场感觉水也挺深。真要下手买，那得做的功课还多着。今天就先记录到这儿，以后有啥新发现再跟大家唠。